相続で不動産を引き継いだものの、「なかなか話が進まない」「気づけば数年経っている」そんな声は、実はとても多く聞かれます。

売れない不動産が多いというよりも、売却が長引いてしまう“共通点”があるケースがほとんどです。
今回は、相続不動産の売却が進みにくい人に共通するポイントと、スムーズに進めるためのヒントをご紹介します。

共通点① 相場を知らないまま売り出している

「親が大切にしていた家だから」「昔はこの辺りも高かったから」
そんな思いから、相場より高めの価格で売り出してしまうケースは少なくありません。

しかし、不動産は感情だけで価格が決まるものではありません。
相場とかけ離れた価格設定は、問い合わせ自体が入らず、結果的に売却期間が長引く原因になります。

共通点② 親族間で意見がまとまっていない

相続不動産で特に多いのが、「売りたい人」と「残したい人」が混在しているケースです。

話し合いを先延ばしにしている間にも、固定資産税や管理の負担は発生します。
方向性が決まらないまま時間だけが過ぎてしまうことが、売却長期化の大きな要因になります。

共通点③ 相続登記や手続きを後回しにしている

「名義変更は後でいい」「急いでいないから」
そう思っているうちに、数年経ってしまうケースも珍しくありません。

相続登記が完了していない不動産は、原則として売却ができません。
売りたいと思ったタイミングですぐ動けないことが、結果的に売却を遅らせてしまいます。

共通点④ 空き家の管理ができていない

相続後、誰も住んでいない家は、想像以上のスピードで劣化が進みます。

雑草、カビ、雨漏り、害虫…。
管理が行き届いていない状態で内覧を行うと、第一印象が悪くなり、売却に不利に働くこともあります。

共通点⑤ 「いつか売る」と決めないまま放置している

忙しさや気持ちの整理がつかないことから、「そのうち考えよう」と先送りにしてしまう方も多いです。

しかし、決断しないまま時間が経つことで、建物の価値が下がり、選択肢が狭まってしまうこともあります。

売却がスムーズに進む人の共通点

一方で、相続不動産の売却をスムーズに進めている人には、共通した行動があります。

・早めに現状と相場を把握している
・家族で方向性を共有している
・専門家の意見を取り入れて判断している

まとめ｜「売れない」のではなく「進め方を知らないだけ」

相続不動産の売却が長引く理由の多くは、物件そのものではなく、進め方にあります。

まずは「今の状態を知ること」から始めることで、選択肢は大きく広がります。
相続不動産で悩んでいる方は、早めに情報収集や相談をしておくことが、後悔しない第一歩です。

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