高槻市でお住み替えをお考えの方へ！

買取保証とは、販売する期間を決めてその期間に売れなければ不動産業者が買取させていただく形となります。それでは、売れなかったときに大損じゃないか！と思われる方も多いと思いますが、一般的に不動産売却は1～3ヵ月で完了するといわれていますし、経験上そのパターンが多いです。ただ、適正な価格で不動産売却を行っている場合はですが。また、メリットとしては売れ残り住み替えができないなどの心配がなくなります。また、こちらも同様に買取になった場合は仲介手数料がかかりません。デメリットとしては、期間を決めての売却となるので、その期間内で次の住み替え先まで決めてしまわないといけないことです。しかし、住み替えの際は基本的に不動産売却と購入に向けての動きを同時に行わないといけないのでそこまでのデメリットではないと思います。

住み替え時の不動産売却

住み替え時の不動産売却には、注意しておくポイントがあります！

例えば、住宅ローンの残債が売却金額より多く住宅ローンが残ってしまう事や、販売のタイミングによっては賃貸などの仮住まいに一度拠点を移さないといけないことです。最近では土地相場が上がったから売却して住み替えたいなどをお考えの方も多いですが、土地相場が上がったという事は高い金額で売れたとしても、再度購入する際も高い金額となるという事です。住宅ローンを含め、住み替え先を見据えての資金計画も重要事項となっておりますので、お住み替え時の不動産売却はより慎重に行っていきましょう！