コラム - 高槻市の不動産売却 - 株式会社コンフォート住宅販売

遺品が大量に残った実家…片付け費用と売却への影響

相続した実家に、家具や生活用品・思い出の品がそのまま残っている――。「片付けが大変で手が付けられない」「売却前に片付けるべき？」「費用はどれくらい？」など、悩まれる方は多くいらっしゃいます。この記事では、遺品が大量に残った状態の実家を売却するときに知っておきたいポイントを、分かりやすく解説します。

相続税が払えない！納税のための不動産売却と対処法

相続が発生すると、遺産の整理と同時に「相続税」の準備が必要になります。しかし、預貯金だけでは相続税を賄えず、「不動産を売却して納税したいが、期限に間に合うか不安」という方も少なくありません。本記事では、相続税の納付に間に合わせるための不動産売却の進め方と、売却以外の対処法について、分かりやすく整理してご案内します。

冬のボーナスで買い替えを検討中？“売却→購入”の流れを解説

冬のボーナスシーズンは、「今の家を売って新しい家に住み替えたい」と考える方が増える時期です。しかし、売却と購入を同時に進める“買い替え”には、タイミングや資金の流れなど注意すべきポイントがいくつもあります。今回は、不動産の「売却→購入」の正しい流れと、冬の時期に買い替えを成功させるコツをわかりやすく解説します。

年末調整・確定申告に備える！不動産売却の税金チェックリスト

不動産を売却すると、売却益の有無にかかわらず「税金」が関係してきます。特に年末が近づくと、年末調整や確定申告の準備も重なり、慌ただしくなりがちです。今回は、不動産売却で発生する税金の種類や計算方法、申告時に必要な書類などを「チェックリスト形式」でわかりやすくまとめました。

年内に売りたい人必見！秋〜冬の不動産売却スケジュール

「年内に家を売りたい」「転勤や住み替えが決まった」「年明けまでに現金化したい」──そんな声が増えるのが秋から冬にかけての時期です。でも実は、売却のタイミングや段取りを間違えると、年内に間に合わないことも…。この記事では、年末までにスムーズに売却を完了させるためのスケジュールとポイントをわかりやすく解説します。

急ぎの売却でも妥協しない！スピード売却のコツと注意点

「早く売らなきゃ…」と焦っていませんか？実は、不動産売却には“スピードを上げても損をしない”方法があります。この記事では、急ぎの売却を成功させるためのコツと注意点をわかりやすく解説します。

リフォームしたほうが高く売れる？費用対効果を徹底検証

不動産を売却する際、「リフォームしてから売った方が高く売れるのでは？」と考える方は多いでしょう。しかし、実際には費用をかけても思ったほど価格が上がらないケースもあります。本記事では、リフォームによる費用対効果（ROI）を具体的に検証し、「やるべきリフォーム」と「やらない方が良いリフォーム」を見極めるポイントを解説します。

住宅ローンが残っていても売れる？

「住宅ローンがまだ残っているけれど、家を売りたい」そんなときに気になるのが「ローン残債はどうなるのか？」という点です。実は、住宅ローンが残っていても不動産は売却できます。ただし、残債の精算方法を理解しておかないと、思わぬトラブルにつながることもあります。この記事では、住宅ローンが残っている家を売るときの流れと、残債の精算方法をわかりやすく解説します。

失敗談から学ぶ！やってはいけない5つのこと

不動産売却は人生でそう何度も経験することではありません。そのため「高く売れると思ったのに売れ残った…」「こんなはずじゃなかった」という失敗談も少なくありません。今回は、実際によくある失敗談をもとに「不動産売却で絶対にやってはいけないこと」を5つご紹介します。同じ過ちを繰り返さないよう、ぜひ参考にしてください。

売主が知っておくべき7つのポイント

不動産売却は一生に何度も経験するものではありません。そのため「契約したのにキャンセルされた」「思ったより安く売ることになった」など、契約トラブルが発生してしまうケースも少なくありません。この記事では、売主が事前に知っておくべき注意点と、トラブルを防ぐための7つのポイントをわかりやすく解説します。

売却とライフプラン

不動産の売却は、単に「お金を手に入れるための行為」と考えがちですが、実際には生活全体の設計や将来のライフプランと深く結びついています。家族構成の変化や子どもの進学、仕事の異動、老後の生活など、住まいに関わる条件は時とともに変わります。この記事では、次の住まいとのバランスを意識した売却の考え方や具体的なステップを、初心者でもわかりやすく解説します。

売らない選択肢もアリ？

不動産を持っていると、「手放して売却した方がいいのか」「賃貸に出して収入を得た方がいいのか」迷う場面は少なくありません。たとえば相続した家や、住み替えで空き家になる前の住まい。そのまま放置しておくと固定資産税や維持費がかかってしまうため、「売る」か「貸す」かの判断が必要になります。ここでは、それぞれのメリット・デメリットを整理し、比較のポイントをご紹介します。