コラム - 高槻市の不動産売却 - 株式会社コンフォート住宅販売

相続不動産が動かない本当の理由

相続した不動産について、「そろそろどうにかしないと…」と思いながら、気づけば何年もそのままになっている。そんなご相談は、実はとても多く寄せられます。登記の問題？相続税？売却費用？もちろんそれらも大切な要素ですが、実際にはそれ以前のところで止まってしまっている方がほとんどです。

今年こそ相続不動産を動かしたい人が、最初にやるべきこと

新しい一年が始まり、「今年こそは相続不動産のことを何とかしたい」そう感じている方も多いのではないでしょうか。昨年は忙しさや気持ちの整理がつかず、考えきれないまま時間だけが過ぎてしまった。そんな方にとって、新年は気持ちを切り替える良いタイミングです。とはいえ、いきなり「売る」「決断する」必要はありません。今回は、相続不動産を動かしたいと考えたときに、最初にやるべきことを、分かりやすくご紹介します。

相続不動産、悩んだまま一年が終わりそうな方へ

「今年こそ相続不動産のことを考えようと思っていたのに、気づけばもう年末…」そんな気持ちを抱えたまま、この一年を終えようとしている方も、決して少なくありません。相続した実家や土地について、売るべきか、残すべきか、それともまだ決められないのか。答えが出ないまま時間だけが過ぎていくことに、どこかモヤモヤした気持ちを抱えていませんか？

相続不動産を売った人が年明けに慌てる理由

「無事に売れてひと安心」相続不動産を売却した直後は、そう感じる方がほとんどです。ところが年が明けてから、「こんな手続きが必要だったの？」「税金のこと、何も準備していなかった…」と慌てて相談に来られるケースが少なくありません。今回は、相続不動産を売却した人が年明けに慌てやすい理由と、事前に知っておきたいポイントについて分かりやすく解説します。

相続不動産、売却が長引く人の共通点

相続で不動産を引き継いだものの、「なかなか話が進まない」「気づけば数年経っている」そんな声は、実はとても多く聞かれます。売れない不動産が多いというよりも、売却が長引いてしまう“共通点”があるケースがほとんどです。今回は、相続不動産の売却が進みにくい人に共通するポイントと、スムーズに進めるためのヒントをご紹介します。

相続したけど…これは売れない⁉ クセ強すぎ不動産のリアル

相続によって実家や土地を引き継いだものの、「これ、本当に売れるの？」と不安になったことはありませんか？実は不動産の世界には、いわゆる“クセ強物件”と呼ばれる、売却が難しくなりやすい不動産が存在します。今回は、実際によくある「売りにくい相続不動産のリアル」と、その対処法について分かりやすく解説します。

相続人のいない不動産はどうなる？知っておきたい手続きと注意点

高齢化や単身世帯の増加により、「相続人がいない不動産」が近年増えつつあります。親族がいない、疎遠で連絡が取れない、法定相続人がすでに亡くなっているなど、さまざまな理由が重なり、気付けば「誰も相続する人がいない」という状況になることも珍しくありません。しかし、不動産は相続人がいないからといって放置できるものではありません。固定資産税・管理責任・老朽化リスクなど、持ち主不明のままにしておくことで、後々大きな問題になることもあります。

遺品が大量に残った実家…片付け費用と売却への影響

相続した実家に、家具や生活用品・思い出の品がそのまま残っている――。「片付けが大変で手が付けられない」「売却前に片付けるべき？」「費用はどれくらい？」など、悩まれる方は多くいらっしゃいます。この記事では、遺品が大量に残った状態の実家を売却するときに知っておきたいポイントを、分かりやすく解説します。

相続税が払えない！納税のための不動産売却と対処法

相続が発生すると、遺産の整理と同時に「相続税」の準備が必要になります。しかし、預貯金だけでは相続税を賄えず、「不動産を売却して納税したいが、期限に間に合うか不安」という方も少なくありません。本記事では、相続税の納付に間に合わせるための不動産売却の進め方と、売却以外の対処法について、分かりやすく整理してご案内します。

冬のボーナスで買い替えを検討中？“売却→購入”の流れを解説

冬のボーナスシーズンは、「今の家を売って新しい家に住み替えたい」と考える方が増える時期です。しかし、売却と購入を同時に進める“買い替え”には、タイミングや資金の流れなど注意すべきポイントがいくつもあります。今回は、不動産の「売却→購入」の正しい流れと、冬の時期に買い替えを成功させるコツをわかりやすく解説します。

年末調整・確定申告に備える！不動産売却の税金チェックリスト

不動産を売却すると、売却益の有無にかかわらず「税金」が関係してきます。特に年末が近づくと、年末調整や確定申告の準備も重なり、慌ただしくなりがちです。今回は、不動産売却で発生する税金の種類や計算方法、申告時に必要な書類などを「チェックリスト形式」でわかりやすくまとめました。

年内に売りたい人必見！秋〜冬の不動産売却スケジュール

「年内に家を売りたい」「転勤や住み替えが決まった」「年明けまでに現金化したい」──そんな声が増えるのが秋から冬にかけての時期です。でも実は、売却のタイミングや段取りを間違えると、年内に間に合わないことも…。この記事では、年末までにスムーズに売却を完了させるためのスケジュールとポイントをわかりやすく解説します。