コラム - 高槻市の不動産売却 - 株式会社コンフォート住宅販売

相続不動産の売却、思ったより時間がかかる理由

「売りに出せば、すぐ決まると思っていました」相続不動産のご相談で、よく聞く言葉です。実際には、相続不動産の売却は思っている以上に時間がかかるケースも少なくありません。今回は、その理由を分かりやすく整理してみます。

相続した実家、家族で話すタイミングはいつがいい？

相続した実家について、「そのうち家族で話そう」と思いながら、なかなかタイミングがつかめない――。実はこれ、とてもよくあるケースです。売る・残す・貸すといった結論よりも前に、“いつ話すか”で止まってしまうご家庭は少なくありません。

相続した不動産、売る・残す・貸すの判断基準

相続した不動産について、「売ったほうがいいのか」「残すべきか」「貸すという選択もあるのか」こうした悩みを抱える方はとても多くいらっしゃいます。正解はひとつではありません。大切なのは、ご自身やご家族の状況に合った選択をすることです。今回は、相続不動産をどうするか迷ったときの、売る・残す・貸す、それぞれの判断基準を分かりやすく整理します。

相続不動産の査定、いつ・誰に・どう頼めばいい？

相続した不動産について、「査定をお願いしたほうがいいのは分かっているけれど、いつ・誰に・どう頼めばいいのか分からない」そんな声はとても多く聞かれます。査定は、売却を決めるためのものではなく、これからの選択肢を整理するための情報収集のひとつです。今回は、相続不動産の査定について、基本を分かりやすく整理します。

相続不動産の査定で“やってしまいがちな勘違い”

相続した不動産について、「とりあえず査定だけでも…」と思いながら、なかなか一歩を踏み出せない方は少なくありません。実はその背景には、査定に対するちょっとした勘違いがあることが多いのです。今回は、相続不動産の査定でよくある誤解について整理してみましょう。

相続不動産が動かない本当の理由

相続した不動産について、「そろそろどうにかしないと…」と思いながら、気づけば何年もそのままになっている。そんなご相談は、実はとても多く寄せられます。登記の問題？相続税？売却費用？もちろんそれらも大切な要素ですが、実際にはそれ以前のところで止まってしまっている方がほとんどです。

今年こそ相続不動産を動かしたい人が、最初にやるべきこと

新しい一年が始まり、「今年こそは相続不動産のことを何とかしたい」そう感じている方も多いのではないでしょうか。昨年は忙しさや気持ちの整理がつかず、考えきれないまま時間だけが過ぎてしまった。そんな方にとって、新年は気持ちを切り替える良いタイミングです。とはいえ、いきなり「売る」「決断する」必要はありません。今回は、相続不動産を動かしたいと考えたときに、最初にやるべきことを、分かりやすくご紹介します。

相続不動産、悩んだまま一年が終わりそうな方へ

「今年こそ相続不動産のことを考えようと思っていたのに、気づけばもう年末…」そんな気持ちを抱えたまま、この一年を終えようとしている方も、決して少なくありません。相続した実家や土地について、売るべきか、残すべきか、それともまだ決められないのか。答えが出ないまま時間だけが過ぎていくことに、どこかモヤモヤした気持ちを抱えていませんか？

相続不動産を売った人が年明けに慌てる理由

「無事に売れてひと安心」相続不動産を売却した直後は、そう感じる方がほとんどです。ところが年が明けてから、「こんな手続きが必要だったの？」「税金のこと、何も準備していなかった…」と慌てて相談に来られるケースが少なくありません。今回は、相続不動産を売却した人が年明けに慌てやすい理由と、事前に知っておきたいポイントについて分かりやすく解説します。

相続不動産、売却が長引く人の共通点

相続で不動産を引き継いだものの、「なかなか話が進まない」「気づけば数年経っている」そんな声は、実はとても多く聞かれます。売れない不動産が多いというよりも、売却が長引いてしまう“共通点”があるケースがほとんどです。今回は、相続不動産の売却が進みにくい人に共通するポイントと、スムーズに進めるためのヒントをご紹介します。

相続したけど…これは売れない⁉ クセ強すぎ不動産のリアル

相続によって実家や土地を引き継いだものの、「これ、本当に売れるの？」と不安になったことはありませんか？実は不動産の世界には、いわゆる“クセ強物件”と呼ばれる、売却が難しくなりやすい不動産が存在します。今回は、実際によくある「売りにくい相続不動産のリアル」と、その対処法について分かりやすく解説します。

相続人のいない不動産はどうなる？知っておきたい手続きと注意点

高齢化や単身世帯の増加により、「相続人がいない不動産」が近年増えつつあります。親族がいない、疎遠で連絡が取れない、法定相続人がすでに亡くなっているなど、さまざまな理由が重なり、気付けば「誰も相続する人がいない」という状況になることも珍しくありません。しかし、不動産は相続人がいないからといって放置できるものではありません。固定資産税・管理責任・老朽化リスクなど、持ち主不明のままにしておくことで、後々大きな問題になることもあります。