「無事に売れてひと安心」
相続不動産を売却した直後は、そう感じる方がほとんどです。

ところが年が明けてから、
「こんな手続きが必要だったの？」
「税金のこと、何も準備していなかった…」
と慌てて相談に来られるケースが少なくありません。

今回は、相続不動産を売却した人が年明けに慌てやすい理由と、
事前に知っておきたいポイントについて分かりやすく解説します。

理由① 確定申告が必要なことを知らなかった

相続不動産を売却して利益が出た場合、
原則として確定申告が必要になります。

「相続だから税金はかからないと思っていた」
「不動産会社が全部やってくれると思っていた」
という誤解から、年明けになって初めて申告義務を知り、慌ててしまう方も多いです。

理由② 必要書類を処分してしまっている

確定申告では、売買契約書や領収書、相続関係の書類など、
さまざまな書類が必要になります。

売却後に「もう使わないから」と書類を処分してしまい、
あとから慌てて探し直すケースも少なくありません。
書類の有無で、税金額が大きく変わることもあります。

理由③ 税金が思ったより高くて驚く

売却代金がそのまま手元に残ると思っていたら、
想像以上の税金がかかることが分かり、驚く方もいます。

取得費が分からない場合や、特例が使えない場合は、
税負担が大きくなる可能性があります。
「もう少し早く知っていれば…」と後悔されるポイントのひとつです。

理由④ 特例や控除を使い忘れている

相続不動産の売却では、条件を満たせば使える特例や控除があります。

しかし、
「知らなかった」
「期限があるとは思わなかった」
という理由で、適用できるはずの特例を使えず、年明けに後悔するケースもあります。

理由⑤ 売却後はもう終わりだと思っていた

不動産売却は、契約・引き渡しが終わると一区切りついた気持ちになります。

しかし実際には、
「売ったあと」に必要な手続きや確認が残っています。
ここを見落としてしまうと、年明けにまとめて対応することになり、負担が大きくなってしまいます。

年内にやっておくと安心なポイント

相続不動産を売却した方、または売却予定の方は、
年内に次の点を確認しておくと安心です。

・売却に関する書類を整理・保管しているか
・確定申告が必要かどうか把握しているか
・特例や控除の対象になるか確認しているか

まとめ｜「売ったあと」まで考えるのが相続不動産

相続不動産の売却は、売れた時点で終わりではありません。

年明けに慌てないためには、
売却前から「その後に必要なこと」まで見据えておくことが大切です。
少し早めに準備しておくだけで、気持ちにも時間にも余裕が生まれます。

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